希腊已经成为所有欧洲买房移民国家中最热门的目的地，且不论希腊买房移民在政策上最简单这一优势，单就房产价格和投资潜力来说，希腊成为最热门买房移民国家就当之无愧。目前，葡萄牙和西班牙的房产价格已经出现了很大幅度的上涨，而且这两个国家本来就需要购置不低于50万欧元的房产才可以办理买房移民，而希腊买房移民则仅仅需要购置不低于25万欧元的房产即可办理，况且希腊房产现在还处在刚刚复苏的势头中，房产价格相较之下还不是很高，但是随着经济和旅游业的持续繁荣，未来希腊房产的涨幅将继续走强，愈加彰显希腊买房移民的投资潜力。

一、希腊经济和旅游业迅速繁荣，房产未来升值潜力巨大

希腊的旅游业一直作为国家经济的支柱产业，近年来旅游业的复苏为希腊经济的腾飞注入了强大的活力。希腊无与伦比的气候环境和优美风景，高品质的阳光沙滩，以及独特的历史遗迹成为吸引海外游客的利器。现在每年有近三千万的游客到访希腊，不过希腊的野心远远不止于此，希腊未来的目标是追上法国的游客总量，即每年吸引近九千万的游客。

以目前的趋势来看，希腊这一目标并不是很难实现，主要原因在于希腊不仅有吸引游客得天独厚的优势，更是一个非常安全的国度。在这点上，即使一向喜欢对别的国家指手画脚的美国也将希腊列为全球旅游最安全国家。另外，权威数据显示，希腊现在国内的酒店数量大概只能满足现有游客的需求，如果游客继续增多，那么就会给酒店式公寓和民宿行业带来巨大的潜力，如果希腊买房移民申请者购置这一类房产的话，那么以后肯定会赚得盆满钵满。

二、希腊老机场改造项目赋予周边房产巨大的增值潜力

要论希腊房产未来的增值潜力，除了传统的使馆区国际学校周边房产和市中心卫城附近的房产之外，希腊南部诸如格力法达，乌拉，和埃里尼科等都成为未来希腊房价上升的领涨点。主要原因在于这一大区域的希腊老机场改造项目将顺利启动，这一区域将被改造成雅典最大的海滨娱乐区，这一区域周边的房产肯定会应声而涨，不仅房产自身的价值在涨，另外房产租金的回报率肯定会非常高。现在办理希腊买房移民的申请者中，一般从投资的角度来说，越来越多的申请者将目光转向雅典的南部。

希腊老机场改造项目也可谓是一波三折，这一区域的整体开发面积达620万平方米（约620公顷），其中机场面积为525万平方米，海滨区域总面积为95.6万平方米。海滨区域包括两部分，一部分是游艇码头，另一部分是国家青年运动中心，包括3.5公里的海滩，占地200万平方米，建成之后将成为全球最大的体育公园之一，并拥有顶尖运动设施。运动中心包括1公里长的豪华海滩，其他基础设施包括公寓楼等。

该项目由包括复星集团在内的众多大企业的参与，预计将创造7万个就业岗位，并且将极大的拉动希腊GDP的增长。不过之后由于考古和林地保护等原因，曾经一度暂停，不过最终该开发项目所必需的总统令得以签署，下一步需将该项目的经营权转让合同和总体规划交由希腊最高行政法院审议批准，外界普遍相信，该项目进入实操阶段几无悬念，而且很快就会进行。

现在希腊买房移民已经迎来了最好的时代，希腊房产销售在去年迎来大涨之后，预计今年将迎来史上最辉煌的时机。现在希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势，对于希腊买房移民申请者来说，当下的机会绝对不可再错过。