希腊位于三大洲的交汇处，拥有有利的地缘位置及良好的气候，不仅是个适宜旅游的国家，也适合房产、能源、通信及新技术等领域的投资。尽管希腊由于债务危机处于经济恢复中，但正是处于危机时期的希腊在国内投资人看来颇具吸引力。特别是希腊买房移民的推出，让更多高净值人士把握时期，向希腊房地产注入大量投资！

一、希腊房产吸引大量国内投资

据希腊政府统计，借助于希腊买房移民政策的推出，在2017年9月之前购买投资房地产的海外人士达到2014人，投资额和相关收入超过10亿欧元。包括家属在内的希腊移民居留许可的发放数量也逐渐增加，2016年达到1567人，比2014年增加8成。按国别统计，截至2017年9月，选择希腊买房移民的中国投资者为850人，按居留许可计算为2091人，分别都占到整体申请人的4成以上，居于首位。 

据《日经中文网》报道，一位北京出身、从事导游的男子在雅典近郊以25万欧元，按当前汇率约合人民币195万元的价格，购买了一套面积150平方米、房龄20年的房产。据称，他之所以决定买房移民希腊，就是因为按政策规定，只要在希腊购置25万欧元以上的房产，投资者及其家属即可获得5年的居留许可。希腊移民的居留许以持有房产为条件，能够进行更新。由于希腊加入了无需边境审查即可往来欧洲的《申根协定》。因此，买房移民希腊可以自由出行欧盟的大部分国家。

二、希腊买房移民的吸引力

在希腊，最大港口比雷埃夫斯港被中国国有海运企业收购，2017年6月中国国有的国家电网收购了希腊国营电力企业旗下的送配电子公司的24%股权。此外，民营投资公司复星集团也将参与雅典机场旧址的大规模重新开发。以基础设施为中心，两国的联系不断加强，房地产也不例外。中国不仅在基础设施领域对希腊展开了积极投资，而在购买希腊房地产的外国人中，中国人也超过了4成。希腊买房移民的吸引力： 

1. 投资额低：只需购买25万欧元以上房产；

2. 周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；

3. 无移民监：没有居住要求；

4. 要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明；

5. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；

6. 社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利；

7. 房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；

8. 税费和消费低：低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。

9. 家庭团聚：配偶、未满21岁的子女和本人及配偶的父母都可作为副申请人共同移民希腊。

希腊房产投资，随着今年国外房地产买家开始蜂拥进入希腊，购房人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明，海外进入希腊房市的资金同比暴增近61.7%，预计全年会有约 4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。