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航运事业的复兴揭示了希腊买房移民的投资价值
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希腊位于欧、亚、非三大洲之间,濒临爱琴海,西南临爱奥尼亚海及地中海,航运事业历来发达。由于经济危机的影响,许多人都认为希腊经济会就此一蹶不振。政府为此还推出希腊买房移民政策以吸引海外资本的注入。然而作为希腊最重要的支柱产业之一,希腊航运事业的复兴不仅证实了希腊经济回暖的现状,更是揭示了希腊买房移民的投资价值! 

一、希腊航运事业重返世界首位

长期以来,希腊船东控制的船队约占全球商船队的四分之一,拥有世界级的航运枢纽,是名副其实的世界第一航运大国,在全球航运业中占据着十分重要的地位。在过去十年,希腊船东投资新造船总额累计超过1000亿美元,10月初其手持订单价值总额达152亿美元,仅次于日本船东的201亿美元,排名全球第二。排名第三的是150亿美元的中国船东。在今年前9个月,希腊船东又订造了86艘新船,重返全球首位。 

希腊船东也在二手船市场上收购了260艘船,截至目前,作为今年最活跃的船东,希腊船东已经投资近40亿美元。仅次于此的是中国买家,耗资20亿美元收购了190艘船。同时,希腊船东也出售了170艘商船,接近22亿美元,领先于德国船东,德国船东出售了170艘商船约21亿美元。随着现金充裕的希腊船东继续订造和购买船舶,希腊船队更新和扩张步伐仍在继续。除了希腊航运事业的复兴,希腊的港口产业一段时间以来引起了中国投资者的关注。尤其是目前比雷埃夫斯港务局目前没有的干散货航运相关的业务。中国投资者感兴趣的领域也和造船、修船领域相关。

二、希腊买房移民的投资价值

除了希腊航运事业的复兴和港口事业的吸引力,在房地产方面,希腊各行业的火爆也带动了房产投资市场的活跃,房价也开始由下跌转为走高。在2016年希腊房产价格就比2013年上涨了10%,在未来希腊房产可能还有20%的上升潜力。希腊买房移民项目在2013年4月得到希腊议会批准,正式发布。自2014正式实施以来,过去两年间,希腊已向1216名购房者发放了“黄金签证”。希腊买房移民的投资价值,主要体现在以下方面: 

1. 投资额低:只需购买25万欧元以上房产;

2. 周期短:审理速度快,只要3-5个月即可获得永居;

3. 无移民监:没有居住要求;

4. 要求简单:无年龄、学历、语言要求,无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明;

5. 欧盟申根国成员之一:自由通行26个申根国;

6. 社会福利:一人申请,全家都可享受当地基本福利;

7. 房产产权:房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定;

8. 税费和消费低:低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低。

9. 家庭团聚:配偶、未满21岁的子女和本人及配偶的父母都可作为副申请人共同移民希腊。

希腊房产投资,随着今年国外房地产买家开始蜂拥进入希腊,购房人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明,海外进入希腊房市的资金同比暴增近61.7%,预计全年会有约 4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。

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